PROJEKT
Die Liegenschaft an der Talstrasse 35 / 37 in Pfäffikon SZ wird komplett revitalisiert, modernisiert und mit dem Qualitätslabel Minergie zertifiziert. Durch geschickte bauliche Eingriffe entstehen neben klassischen Büroflächen auch Bürolofts mit industriellem Charakter und gewerblich nutzbare Flächen. Zukünftig vermieten wir moderne und flexibel nutzbare Büro- und Geschäftsflächen mit atemberaubender Weitsicht über den Zürichsee.
Flächenangebot
Ab Oktober 2020 werden auf insgesamt 6 Stockwerken rund 9’000 m² flexibel gestaltbare Büro- und Gewerbeflächen vermietet. Die Räumlichkeiten werden im ausgebauten Zustand angeboten, können aber auch individuell nach Ihrem Bedürfnis ausgebaut werden. Die Liegenschaft an der Talstrasse bietet im Inneren eine ganze Palette an Möglichkeiten für die Entwicklung und Entfaltung. Neben der klassischen Büronutzungen eignen sich die Fläche vor allem für die Nutzung von Loftbüros, Manufakturen, Showrooms und für stille gewerbliche Nutzungen.
| Ebene | Nutzung | Flächen-Nr. | Mietfläche | Mietzins/m²/Jahr | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Büro | B5 | 400 m² | ab CHF 195.00 | verfügbar |
| 5 | Büro | G5.02 | 281 m² | - | vermietet |
| 5 | Büro | G5.01 | 97 m² | - | vermietet |
| 4 | Büro | B4 | 533 m² | ab CHF 180.00 | verfügbar |
| 4 | Büro | H4 | 533 m² | ab CHF 180.00 | verfügbar |
| 4 | Büro | G4 | 703 m² | ab CHF 180.00 | verfügbar |
| 3 | Büro | B3 | 528 m² | ab CHF 180.00 | verfügbar |
| 3 | Büro | H3 | 574 m² | ab CHF 180.00 | verfügbar |
| 3 | Büro/Gewerbe | G3 | ab 111 m² | ab CHF 180.00 | verfügbar |
| E | Büro | BE.01 | 40 m² | CHF 250.00 | verfügbar |
| E | Büro | BE.02 | 29 m² | - | vermietet |
| E | Büro | BE.03 | 50 m² | - | vermietet |
| E | Büro | BE.04 | 25 m² | - | vermietet |
| E | Büro | BE.05 | 99 m² | CHF 250.00 | verfügbar |
| E | Büro | BE.06 | 114m² | CHF 250.00 | verfügbar |
| 2 | Büro | B2.02 | 55 m² | CHF 240.00 | verfügbar |
| 2 | Büro | B2.03 | 50 m² | CHF 240.00 | verfügbar |
| 2 | Büro | B2.04 | 36 m² | CHF 240.00 | verfügbar |
| 2 | Büro | B2.05 | 62 m² | CHF 240.00 | verfügbar |
| 2 | Büro | B2.06 | 113 m² | CHF 240.00 | verfügbar |
| 2 | Lager | B2.01 | ab 21 m² | CHF 70.00 | verfügbar |
| 2 | Gewerbe | H2 | 582 m² | CHF 150.00 | verfügbar |
| 2 | Gewerbe | G2 | 1'153 m² | CHF 160.00 | verfügbar |
| 1 | Büro | B1.03 | 259 m² | - | vermietet |
| 1 | Büro | B1.02 | 69 m² | ab CHF 150.00 | verfügbar |
| 1 | Lager | B1.01 | 130 m² | CHF 70.00 | verfügbar |
| 1 | Lager | H1 | 586 m² | - | vermietet |
| 1 | Gewerbe | G1 | 861 m² | CHF 140.00 | verfügbar |
LAge
Pfäffikon SZ liegt am linken Zürichseeufer direkt am See und gehört zum dynamischen Metropolitanraum Zürich. Der Standort profitiert von einer der tiefsten Steuersätze für Unternehmen und Privatpersonen und von einem grossem Angebot an hoch qualifizierten Arbeitskräften. Daneben bietet die Region eine einzigartig hohe Lebensqualität und ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Stadt Zürich ist 30 Minuten und Chur knapp eine Stunde entfernt.
Der nahegelegenen See und der direktangrenzende Wald tragen zu einer attraktiven Arbeitsumgebung bei. Direkt an der Autobahn gelegen, ist die Liegenschaft einfach und bequem mit dem Auto erreichbar. Aber auch mit der vorzüglichen ÖV-Verbindung findet man schnell und umstandslos den Weg zur Talstrasse. Im Stundentakt fahren 8 Direktzüge von Zürich nach Pfäffikon. Der Regioexpress ab Zürich in Richtung Chur mit Halt in Pfäffikon SZ benötigt dafür 25 Minuten. Mit dem Bus erreicht man die nahegelegene Bushaltestelle Seedamm- Center in 6 Minuten. Mit dem Seedamm-Center profitieren unsere Mieter gleichzeitig auch von Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Zürich HB:
45 Min.
Zürich Flughafen:
60 Min.
Chur:
60 Min.
Autobahn:
3 Min.
Zürich HB:
30 Min.
Zürich Flughafen:
45 Min.
Seedamm Center:
5 Min.
Bushaltestelle:
5 Min.
Zürichsee:
10 Min.
Zürich HB: 45 Min.
Zürich Flughafen: 60 Min.
Chur: 60 Min.
Autobahn: 30 Min.
Zürich HB: 30 Min.
Zürich Flughafen: 45 Min.
Seedamm Center: 5 Min.
Bushaltestelle: 5 Min.
Zürichsee: 10 Min.
kontakt
Sie interessieren sich für die Flächen an der Talstrasse und möchten weitere Details erfahren oder die Räumlichkeiten vor Ort besichtigen? Rufen Sie uns einfach an, wir helfen Ihnen gerne weiter und freuen uns, mit Ihnen Lösungen für Ihr Unternehmen zu finden und diese auch umzusetzen.
Intershop Management AG
Giessereistrasse 18
8005 Zürich
+41 44 544 10 24